Raport: w najbliższych miesiącach ceny mieszkań pozostaną bez zmian

Dane z najnowszego Indeksu Nastrojów Deweloperów portalu Tabelaofert.pl wskazują, że mimo ożywienia sprzedaży w lipcu, deweloperzy podchodzą do sytuacji rynkowej z ostrożnością i nie przewidują korekt cen w najbliższych miesiącach. Wskazało na to 80 proc. firm deweloperskich, z kolei 11,5 proc. przewidywało w lipcu wzrosty cen, a 8,5 proc. - spadki.

Większość firm deweloperskich nie planuje obecnie zmiany cen mieszkań, oczekując wzrostu popytu jesienią - wynika z opublikowanego w poniedziałek Indeksu Nastrojów Deweloperów. Większość klientów liczy na spadki cen, ale według autorów raportu jest to mało prawdopodobne.

To optymalna sytuacja, rynek osiągnął stan równowagi - ocenili autorzy raportu w informacji prasowej. Dodali, że spadek cen w najbliższym czasie jest mało prawdopodobny.

Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł z 0,11 w czerwcu do 0,17 w lipcu. "Nie jest to jeszcze mocny sygnał rynkowego przełomu, ale pokazuje systematyczną odbudowę nastrojów, trwającą od początku II kwartału" - wskazali eksperci. Jak podano, deweloperzy liczą na wzrost sprzedaży po wakacjach, m.in. w związku z planowanymi obniżkami stóp procentowych.

Główny analityk portalu Ewa Palus zwróciła uwagę, że wśród deweloperów rośnie przekonanie, że popyt wróci, ale nie jako nagły wybuch, tylko proces, który zacznie się jesienią. Dodała, że już teraz wiele firm przygotowuje się na zwiększoną aktywność klientów w III kwartale br.

Większość klientów (57 proc.) liczyło natomiast w lipcu na spadki cen mieszkań i według ekspertów nadal na to liczy. Jednocześnie 14,4 proc. respondentów wskazało, że są niezdecydowani co do kupna mieszkania.

Jak podkreślono, największy wpływ na ostateczną decyzję klientów mają emocje, a nie dane ekonomiczne. "Podróże wakacyjne potęgują wrażenie przewartościowania lokalnego rynku; wielu klientów zauważa, że nieruchomości za granicą bywają tańsze niż w Polsce, zwłaszcza w miejscowościach turystycznych" - zauważył Jacek Matuszko, dyrektor sprzedaży w agencji RedNet 24, cytowany w informacji.

Założyciel portalu Robert Chojnacki wskazał, że klienci nadal kalkulują i powoli wracają do biur sprzedaży. "Prawdziwe decyzje mogą zapaść dopiero jesienią" - zaznaczył. (PAP)

mbl/ pad/